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32 BD Léon BLUM 56100 Lorient

Maison T8 Atypique

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  • 428 450
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Maison 176 m² - 8 Pièces - La Roche-Bernard (56130)

Ref IG1313
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Description de l'offre

Proche de Vannes, La roche Bernard ravissante petite cité de caractère avec son port de plaisance bordant la vilaine , une petite heure de l'aéroport de Nantes , à peine 20 minutes d'une plage. Située dans le centre historique , jolie maison de charme en pierre, atypique, elle offre une situation idéale à proximité de tous les commerces et transports et à moins de 7 minutes à pieds du port.Rénovée en partie , les 176 m² habitables offrent encore de belles possibilités, elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand séjour de plus de 48 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de plus de 21 m² avec une vue sur le jardin , un WC . A l'étage sur un premier palier se situent 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains, sur un deuxième palier 3 chambres ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un dressing, une salle d'eau avec WC . Le tout sur un sol en parquet d'origine. En sous sol deux caves dont une en accès par l'extérieur, un charmant jardin de 150 m² à l'arrière de la maison offrant toute intimité sur une jolie vue dégagée pour profiter des beaux jours Places de parking gratuites disponibles devant la maison. Bien extrêmement rare sur un secteur très prisé, les amoureux d'authenticité apprécieront cette maison dont le charme séduira incontestablement une famille à la recherche d'un lieu d'habitation ou de villégiature ou il fait bon vivre. Maison coup de cœur, ne tardez pas à contacter Isabelle Genest agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.5 %TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 410000 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 56130


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 218 m²


Surface loi Carrez (m²) 176,50 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue VILLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 428 450 €


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La ville de La Roche-Bernard (56130)