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32 BD Léon BLUM 56100 Lorient

Vannes appartement T3 +parking+garage , comme neuf.

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Exclusivité

Appartement 53.23 m² - 3 Pièces - Vannes (56000)

Ref IG-1586
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Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement de 2 chambres d'une superficie de 53 m², idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du port de Vannes et du centre-ville, 13 minutes de la presqu'île de Conleau (Golf) Un carrefour se trouve à 900 m ainsi que d'autres commerces de proximité. Cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse de 25m² comprenant une cuisine aménagée de qualité. Deux chambres offrent la possibilité pour l'une d'entre elles d'y faire un bureau si souhaité comme actuellement. Une salle d'eau avec douche italienne entièrement refaite en 2020, un WC indépendant, une entrée avec placard. En rez-de-chaussée, il permet avec une terrasse et son petit jardin privatif de profiter d'un extérieur aux beaux jours. Rare, il dispose d'un garage fermé ainsi que d'un parking à l'extérieur. Idéal pour résider à Vannes dans un quartier tranquille et recherché ou réaliser un Investissement immobilier, il bénéficie d'un entretien irréprochable par des propriétaires extrememnt soigneux, vous n'aurez qu'à poser vos valises . Charges de copropriété annuelles : 1100 euros contactez sans tarder Isabelle Genest agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5%TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 56000


Surface habitable (m²) 53,23 m²


surface terrain 15 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue jardinet


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1999


Copropriété OUI


Lot n° 98


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 925 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %


Taxe foncière annuelle 1 345 €


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La ville de Vannes (56000)