• A vendre

Description

Réf : 1869jc
Située au coeur du bourg de Ploemeur, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable et parfaitement fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et infrastructures.
Le rez-de-chaussée propose une réelle vie de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que des espaces de circulation optimisés.
L'étage s'articule autour d'une mezzanine, d'une salle d'eau, de quatre chambres et d'un bureau, répondant idéalement aux besoins d'une famille ou du télétravail.
Orientée de manière à bénéficier d'un excellent apport lumineux, la maison garantit confort et bien-être au quotidien.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter les lieux à vos goûts et à vos exigences. Pour visiter, contactez Jean-Christophe Gloux au 0658013708 (RSAC N°405322371 CCI MORBIHAN)
** €379 600 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56270
  • Ville
    PLOEMEUR

Aspects financiers

  • Prix
    379600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    358 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Surface de référence
    141

Maison Ploemeur 6 pièce(s) 141 m2 , Ploemeur

€379 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 141 Réf :  1869jc
32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Jean-Christophe GLOUX
Jean-Christophe GLOUX,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Ploemeur

Ploemeur est une ville de 17 880 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Ploemeur est une ville calme avec...

Population :
 
17 847 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
39,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population448 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 39,8 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins850 hab/médecin

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