• A vendre

Description

Réf : 1903PE
EXCLUSIVITÉ LARMOR-PLAGE, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, maison familiale aux volumes généreux d'une superficie d'environ 165 m² habitables.
Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2, dotée d'une cheminée avec insert, donnant accès à une véranda chauffée de 25 m², la cuisine indépendante est entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche à l'italienne, un couloir avec placard et un WC avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une lingerie avec un escalier menant au grenier.
Le sous-sol est complet, offrant de l'espace pour plusieurs voitures, atelier...Le tout édifié sur un terrain d'environ 840 m².
Pour toute information, contactez Philippe Edy, agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan) au 06 26 47 43 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
** €647 900 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56260
  • Ville
    LARMOR PLAGE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    647900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    840 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Surface de référence
    163

Maison Larmor-Plage 8 pièce(s) 165 m2 habitables , Larmor plage

€647 900 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 165 Réf :  1903PE
32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Philippe EDY
Philippe EDY,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Larmor-Plage

Larmor-Plage est une ville de 8 220 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Larmor-Plage est une ville...

Population :
 
8 182 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
7,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 048 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 7,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins820 hab/médecin

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