Maison 4 pièces avec garage - Exclusivité M IMMO CONSEILS , Lanester

232 100 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1919MR

A vendre

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Description

Réf : 1919MR

Exclusivité M IMMO CONSEILS - Lanester
Laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée de 77,50 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau . Au 2ème étage, des combles aménagés en chambre avec dressings.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une de 24 m², d'un garage avec buanderie, appentis, sur un terrain de 296 m².
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Marina ROBIC au 06.23.14.72.35 (CPI 5602 2016 000 006 535 délivrée par la CCI DU MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56600
Ville
LANESTER
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
232100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
77.5 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
296 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
77.5

Maison 4 pièces avec garage - Exclusivité M IMMO CONSEILS , Lanester

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4 pièce(s) 78 m² Réf : 1919MR

32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT

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Marina ROBIC,

Gérante

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Le quartier centre-ville

Lanester

Lanester est une ville de 22 140 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Lanester est une ville calme avec...

Population :

22 095 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

17 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 298 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
Taux de propriétaires59 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 17 Km²
Résultats des lycées96 %
Ecoles et crèches3,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins1100 hab/médecin

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56100 LORIENT

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