• A vendre

Description

Réf : 82
Découvrez cette agréable maison familiale de sept pièces, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un garage et d'un joli jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour toute information ou étude de rentabilité, contactez Mélanie Le Penher, agent commercial (RSAC n° 405322371 CCI du Morbihan) au 06 10 42 37 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1700€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1013 EUR

Surfaces

  • Surface
    121.65 m2
  • Surface terrain
    977 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1700 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    121.65

Maison 7 pièces Languidic , Languidic

294 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   122 m² Réf :  82
32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Jean-Christophe GLOUX
Jean-Christophe GLOUX,
Agent commercial

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