• A vendre

Description

Réf : 1842JCLM
Cette maison familiale à  Locunolé semble être un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui apprécient la nature et le calme. Avec ses 126 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Un vaste salon/séjour de 50 m², réchauffé par un poêle à  bois ( GODIN ) , crée une atmosphère chaleureuse. Vous disposez aussi d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parental avec wc vous offrant une vie de plein pied.

L'étage, avec ses deux chambres et sa mezzanine, offre une belle flexibilité pour aménager un bureau ou un coin lecture, ce qui est un atout pour les familles. Le sous-sol complet de 90 m² est également un plus, offrant de nombreuses possibilités. Un grand terrain arboré de plus de 1500 m2 parfait pour les activités en plein.

Et avec les Roches du Diable à  proximité, les amoureux de la randonnée et de la course à  pied seront comblés. En somme, cet endroit semble être un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.




Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jean-Christophe GLOUX au 06 58 01 37 08 (RSAC n°405322371 CCI DU MORBIHAN).









** €249 490 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29310
  • Ville
    LOCUNOLE

Aspects financiers

  • Prix
    249490 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1131 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1537 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025

Maison 5 pièces 126 M2 , Locunole

€249 490 ** dont 3.95% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  1842JCLM
32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Jean-Christophe GLOUX
Jean-Christophe GLOUX,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Locunolé

Locunolé est une commune de 1 130 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Locunolé est une commune calme...

Population :
 
1 152 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
16,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population69 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 16,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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