• A vendre

Description

Réf : LM1915
Située dans la commune prisée de Gâvres, à proximité immédiate de la plage et de la mer, cette maison des années 1960 saura séduire les amateurs de charme et de projets de rénovation.

Sur un terrain de 159 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement.
À l'étage, deux chambres avec placards complètent l'ensemble.

Cette maison à rafraîchir constitue une belle opportunité.
Emplacement recherché à Gâvres.
Proximité de la plage et de la mer.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Mercier Léa au 0763412635 (RSAC n°533256962 CCI DUB MORBIHAN).
** €211 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56680
  • Ville
    Gâvres
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface terrain
    159 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    2023

Maison Gâvres 4 pièce(s) 64 m2 , Gâvres

211 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   64 Réf :  LM1915
32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Léa MERCIER
Léa MERCIER,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Gâvres

Gâvres est une commune de 710 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Gâvres est une commune calme avec 95...

Population :
 
695 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
2,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population316 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen56 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 2,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : M IMMO CONSEILS | Raison sociale : M IMMO CONSEILS | Adresse siège social : 32 Boulevard Léon Blum - 56100 LORIENT | Siret : 53325696200036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR47533256962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : MRCSFGP201901FRS00000000021417A00 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 005 535 | Date de délivrance : 2016-03-25 | Lieu de délivrance : 21 QUAI DES INDES 56323 LORIENT | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMBO | Adresse du médiateur : 5 PLACE LOUIS BONNEAUD | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante