• A vendre

Description

Réf : 1936MELJC
À découvrir, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités,

Cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, pour une surface totale de 156 M2, idéal pour un projet familial, Un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif.

La première maison, d'environ 108 m2, se compose:
Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour/salon avec poêle à bois, une buanderie avec wc et une chaufferie.
À l'étage: un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.

La seconde maison, d'environ 48 m2, se compose:

Au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois.
Au sous-sol: un dégagement, une salle de bain avec wc et une chambre.

Les atouts: deux habitations distinctes, beaux volumes, plusieurs chambres, deux espaces de vie avec poêle à bois et de nombreuses possibilités d'utilisations.

Un bien rare offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour toute information ou étude de rentabilité, contactez Mélanie Le Penher, agent commercial (RSCA n° 405322371 CCI du Morbihan) au 06 10 42 37 18
** €330 750 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56240
  • Ville
    PLOUAY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    330750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    2136 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    108.5

Commentaires

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Ensemble immobilier composé de deux maisons-156 m2 , Plouay

330 750 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   156 Réf :  1936MELJC
32 Boulevard Léon Blum
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Jean-Christophe GLOUX
Jean-Christophe GLOUX,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Plouay

Plouay est une ville de 5 340 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Plouay est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
5 529 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
66,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population83 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 66,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins610 hab/médecin

Nous contacter

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