- Prix
- 367 500 €
Ne manquez pas cette jolie maison construite en 2008 de 135 m², baignée de lumière. Elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle permet un accès rapide aux voies principales menant à Vannes en 15 minutes, Nantes en 45 minutes et 15 minutes d'une plage en voiture . Une vie de plain-pied en rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, s'en suit un bureau, un wc indépendant.La cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour lumineux chauffé par le sol et complété par une cheminée à insert . le sejour s'ouvre au sud sur une terrasse équipée d'un store banne motorisé. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un studio avec cuisine et salle d'eau est également disponible, offrant la possibilité de le transformer facilement en deux chambres si nécessaire (plan existant), selon vos besoins. Un WC indépendant.Une isolation et un confort acoustique renforcés par la teneur de son matériau de construction plus écologique. Un sous sol exceptionnel de plus de 120 m² comprenant entre autre une cave garde-manger de 16 m².Le terrain de 761 m² encore constructible selon les regles en vigueur vous permettra d'autres possibilités .Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel permettant une vie de plain pied également . Contactez Isabelle Genest, agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56190
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 761 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 946 €
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