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32 BD Léon BLUM 56100 Lorient

Auray , appartement T3 +garage+parking+cave

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Appartement 64 m² - 3 Pièces - Auray (56400)

Ref IG-1599
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Description de l'offre

Très recherché, dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu, ravalement effectué en 2022, près de 64 m² en rez de jardin exposé Sud Est pour profiter des beaux jours avec une vie à l'extérieur. Sans oublier les commerces de proximité, Il se situe à 7 minutes à pied de la gare, 15 minutes à pied du centre d'Auray , 7 minutes en voiture du centre Leclerc, 20 minutes en voiture de Vannes et seulement 18 minutes de Carnac pour les amoureux de la mer ! Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, offrant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'une superficie totale de 28 m²,Pour la partie nuit, 2 chambres (10 m2 et 9 m2) dont une avec placard ainsi qu'une salle de Bains (possibilité d'une douche à l'italienne) Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, le chauffe eau est neuf (2023) L'atout supplémentaire de cet appartement :1 stationnement numéroté devant l'immeuble, 1 garage securisé en sous-sol, une cave . Chauffage électrique individuelFenêtres double vitrage en PVC.Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 923 euros contactez sans tarder Isabelle Genest agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5%TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 56400


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 63,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2008


Copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 923 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 237 375 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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La ville de Auray (56400)