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Maison T5 120 m² au sol Morbihan à Questembert

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  • Prix
  • 299 250
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Exclusivité

Maison 103 m² - 5 Pièces - Questembert (56230)

Ref IG-1664
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Description de l'offre

A Questembert petite ville dynamique de 8000 habitants, bien à 20 minutes des plages, 4 minutes du centre en voiture , 10 minutes en velo, 20 minutes à pieds, 25 minutes de Vannes, une heure de Rennes et Nantes, maison extrêmement propre et entretenue, idéalement située à 4 minutes des commerces, supermarchés, pharmacies, écoles , lycée ainsi que de la gare.Sur un terrain de 848 m², elle bénéficie d'une très belle exposition, de la baie du séjour une vue panoramique sur une campagne verdoyante sans vis à vis. En rez-de-chaussée une entrée avec placard vous permet d'accéder directement à la pièce de vie ou à la cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf en 2021 ainsi qu'un WC indépendant A l'étage deux chambres dont une avec dressing accolé, un bureau (ou chambre), une salle d'eau dont la cabine de douche vient d'être remplacéeUn garage doté d'une porte motorisée et plusieurs places de parking en extérieur. Un grenier aménageable au dessus du garage offre une possibilité supplémentaire à l'étage. Les vélux dans les chambres du premier ont été changés en 2020, tous équipés de volets solaires, en rez-de-chaussée un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur réversible alimentant ce niveau. Volets électriques existants sur chaque ouverture, le ravalement total a été effectué en Mai 2024, la toiture a été entièrement nettoyée, une fosse toutes eaux (filtre coco) neuve vient d'être installée en janvier 2024. Présents sur Questembert en plus de nombreux commerces une médiathèque, une piscine, 2 salles de cinéma, restaurants, écoles jusqu'au lycée, médecins, kiné, dentistes, pharmacies (3), vétérinaires (2) ainsi que diverses associations. Si vous cherchez un petit coin de paradis périurbain proche de tout, en villégiature ou pour y résider ce bien est pour vous, tout y est, la tranquillité sans être isolé, la vue, la proximité des commodités. Ce type de bien est rare ! le DPE est proche du B, Contactez sans tarder, Isabelle Genest, agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 56230


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 900 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1992


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 907 €


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La ville de Questembert (56230)