- Prix
- 299 250 €
Si vos exigences se portent sur une maison lumineuse avec une vue panoramique sur une campagne verdoyante sans vis à vis, hors lotissement, dans un lieu paisible mais non isolé, loin des tumultes et de la promiscuité d'un centre bruyant mais accessible à toutes les commodités et à la gare en seulement 4 minutes en voiture, desservie par les transports scolaires, ce bien est fait pour vous . A Questembert petite ville dynamique de 8000 habitants, bien à 20 minutes des plages , le centre par un chemin de traverse en 10 minutes en velo et 20 minutes à pieds, 25 minutes de Vannes, une heure de Rennes et Nantes, maison très propre et entretenue. Sur un terrain de 848 m² piscine et extension possibles, elle bénéficie d'une très belle exposition. En rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf en 2021, un WC indépendant A l'étage 3 chambres dont une avec dressing accolé, chacune équipée de vélux changés en 2020 (équipement volets solaires), une salle d'eau (cabine de douche neuve). Un garage et plusieurs places de parking en extérieur, possibilité carport et extention de garage. Un grenier aménageable au dessus du garage offre, si désiré, une surface supplémentaire à l'étage. En rez-de-chaussée un poêle à bois. Une pompe à chaleur réversible(chaud/froid) alimente ce niveau et le dégagement de l'étage . Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques existants sur ouvertures, ravalement total en Mai 2024, toiture entièrement nettoyée, une fosse toutes eaux (filtre coco) neuve vient d'être installée en janvier 2024. Présents sur Questembert en plus de nombreux commerces, une médiathèque, une piscine, 2 salles de cinéma, restaurants, écoles jusqu'au lycée, médecins, kiné, dentistes, pharmacies (3), vétérinaires (2) ainsi que diverses associations. Si vous cherchez un petit coin de paradis périurbain , en villégiature ou pour y résider ne tardez pas à le visiter! Son état et sa situation sont rares sur le marché actuel du secteur ! le DPE est proche du B. Contactez, Isabelle Genest, agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 56230
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 907 €
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